Wonen, Werken, Recreëren en Ondernemen in Zeeland

De meeste woningen staan vanzelfsprekend in de steden, maar hier is ook de leegstand (met name in de huursector) het grootst. Het beleid van de provincie is om de groei van de bevolking en dus de toename van het aantal woningen plaats te laten vinden in de steden en de middelgrote kernen (we noemen dit dragende kernen). Deze kernen beschikken over de voorzieningen die voor de mensen belangrijk zijn (cultuur, sport, winkels enz.). In de dorpen op het platteland mag enkel gebouwd worden voor de groei van de eigen bewoners.
De reden is dat we het platteland willen blijven behouden voor landbouw, natuur en recreatie.

De leegstand in de steden wordt bestreden door het opknappen of slopen van woningen die naar de huidige eisen onvoldoende comfort bieden en door nieuwbouw van het type woningen, waarin de mensen nu willen wonen.

De mensen willen kwaliteit in de vorm van voldoende ruimte en luxe. Steeds meer mensen willen en kunnen dat ook betalen. De overheid wil ook kwaliteit en denkt daarbij aan duurzaam bouwen (onder meer materiaalkeuze), gebruik van schone energie zoals zonnepanelen, levensloop-bestendigheid van woningen, dat wil zeggen dat de woning zo is in te richten dat je, als je ouder wordt, er in kunt blijven wonen.
Bij de keuze van de te bouwen woningen speelt ook de veranderende samenstelling van de bevolking een rol.
Er komen verhoudingsgewijs steeds meer oudere mensen. Naast zorgwoningen voor ouderen en levensloop-bestendige woningen worden ook bestaande woningen zo aangepast dat ouderen erin kunnen blijven wonen.

Veel gemeenten willen het gebruik van woningen als zgn. tweede woning weren. Een tweede woning is meestal een wat kleinere woning die door mensen van buiten de provincie als weekend- en/of vakantiewoning is opgekocht. De reden is dat gemeenten voor de leefbaarheid van hun woonkernen vrezen bij de aanwezigheid van veel tweede woningen. De provincie vindt dat de mensen van buiten dan maar een tweede woning in de stad moeten kopen bijvoorbeeld in Vlissingen aan de boulevard. De leefbaarheid staat in de stad minder snel onder druk.
Zeeland telt veel recreatiewoningen (ongeveer 3.000). Dat zijn vakantiewoningen op recreatieparken. De provincie is van mening dat deze woningen niet permanent mogen worden bewoond. Anders moet je daar ook voor voorzieningen gaan zorgen zoals het ophalen van vuil, aansluiting op de kabel enz. en moet je voor het toerisme weer nieuwe ruimte scheppen.

De Provincie heeft een stimuleringsfonds van 3 miljoen euro beschikbaar gesteld waaruit geld geleend kan worden met een rentepercentage van 1 procent . De lening is bedoeld voor het opknappen en verduurzamen van woningen met een maximale WOZ waarde van 170.000 euro. De leningen kunnen aangevraagd worden bij de gemeente zodra de gemeente hiervoor een verordening heeft vastgesteld. Per 1 april 2011 kunnen in Borsele, Hulst, Goes, Kapelle, Middelburg, Veere en Vlissingen al leningen worden aangevraagd, de andere Zeeuwse gemeenten volgen in de rest van 2011.

Meer informatie is te vinden via www.zeeland.nl/verkort/dpw.