Versnellingsteam woningbouw: inkopen capaciteit en kennis
De woonopgave is groot. Een veel gehoord knelpunt is het tekort aan ambtelijke capaciteit en kennis om daadwerkelijk een versnelling te realiseren. Vanaf januari biedt de Provincie Zeeland aan gemeenten de mogelijkheid om capaciteit en kennis in te kopen om de Woondeal waar te maken.
Dit versnellingsteam woningbouw richt zich op het versnellen van grote en middelgrote woningbouwprojecten van minimaal 25 woningen. Bij deze projecten kunnen allerlei problemen spelen waarom een project niet van de grond komt, zoals gebrek aan kennis en kunde, ruimtelijke ordening, vastlopende onderhandelingen, versterken van de bestuurskracht, financiële aspecten, verkeer en parkeren.
Doelstelling financiële middelen
De capaciteitsondersteuning wordt gefinancierd ter bevordering van:
- de vergunningverlening voor woningbouwprojecten
- de totstandkoming van lokale of regionale integrale woonzorgvisies en het realiseren van betaalbare woningen met passende zorg en ondersteuning voor aandachtsgroepen
- het voorbereiden van een woningbouwproject of herstructureringsproject
- het sluiten van anterieure overeenkomsten met marktpartijen
- het opstellen van een bestemmingsplan en het doorlopen van de bijbehorende procedure
De activiteiten van het Versnellingsteam woningbouw moeten passen binnen deze doelen.
Om gemeenten te kunnen ondersteunen heeft de Provincie een raamovereenkomst afgesloten met vijf bureaus voor ruimtelijke ontwikkeling en grondbeleid.
Bij ruimtelijke ontwikkeling gaat het om: ruimtelijke ordening, stedenbouw, flora, fauna, stikstof en geluid, mobiliteit : verkeer en parkeren, projectleiders/procesmanager en participatie. Bij grondbeleid gaat het om: sturing op grondbeleid, kostenverhaal en anterieure overeenkomsten, planeconomie (grondexploitatie & risicomanagement), ontwikkelingen en strategische overwegingen, haalbaarheidsstudies, exploitatieplannen, marktonderzoek, WvG/onteigening, verwerving.
De bureaus kunnen ondersteunen in de uitvoering op twee manieren:
- Het bureau levert een specialist (bijv. verkeer, mobiliteit, contractenrecht, flora en fauna, ruimtelijke ordening, WvG/onteigening) die gaat werken in de projectgroep van gemeenten. De specialist denkt mee en adviseert over mogelijke oplossingen.
-
Het bureau neemt de projectleiding en/of procesmanagement van een woningbouwproject over. De projectleider en/of procesmanager van het bureau, gaat binnen de desbetreffende gemeente aan de slag.
Voor vragen over deze regeling kunt u contact opnemen met wonen@zeeland.nl.