Vroegtijdig plannen delen helpt én dwingt tot keuzes
Drie keer per jaar dezelfde straat op de schop voor een andere klus, tot zes jaar geleden kwam het nog regelmatig voor. Maar sinds het convenant dat overheden en nutsbedrijven met elkaar sloten in 2019 liep het nagenoeg op rolletjes. Totdat de gevolgen van netcongestie roet in het eten gooiden. Jaco Verburg, accountmanager voor Zeeland bij Stedin: “Maar netcongestie is niet een obstakel voor de woningbouw, het zijn de vele handen die we tekort komen.”
Van alle leeuwen en beren op de weg als het gaat om de WoonDeal wordt netcongestie vaak genoemd. Maar dat beeld klopt niet, zegt Jaco. “Netcongestie heeft nu direct impact op met name bedrijven en scholen die een Grootverbruik aansluiting willen aanschaffen of verzwaren, zij moeten soms wachten op een aansluiting. Netcongestie heeft tot nu toe in de Regio Zeeland geen directe impact op Woningbouw. Het kunnen krijgen van een Kleinverbruik aansluiting elektriciteit is op dit moment dan ook geen probleem, maar dat kan morgen natuurlijk anders zijn.”
Afstemming Zeeuwse Overheden en Nutsbedrijven (AZON)
Wat daarbij helpt is het convenant AZON dat Zeeuwse partijen hebben afgesloten om samen te werken en plannen te delen. Naast Provincie, dertien gemeenten en waterschap zitten in AZON ook de Zeeuwse woningcorporaties. En dat is bijzonder, zegt Jaco. Deelname van woningbouwcorporaties was niet vanzelfsprekend, maar inmiddels ziet iedereen de meerwaarde. “Voor sloop-, nieuwbouw- en verduurzamingsplannen van corporaties moet de straat ook op de schop. Dat geldt ook voor plannen van de gemeente voor riolering en aanleg van groen of wegen. Met het dashboard dat we hebben ontwikkeld hebben alle partijen zicht op de plannen voor de komende jaren en kunnen we ze op elkaar afstemmen. Vroeger werd er een straat genoemd waar iets werd gedaan, maar had je soms geen idee van hoe die er uit zag, dan ging het bijvoorbeeld om een straat van vijf kilometer lang. Nu kunnen we alles goed visueel in beeld brengen en zie je raakvlakken tussen projecten.”
Discussie
Het doel van efficiënt werken is inmiddels al lang behaald. Maar de volgende uitdaging dient zich alweer aan. En dat is niet netcongestie, maar de handjes. Verburg: “Of misschien beter gezegd: keuzes maken wordt de uitdaging van de komende tijd. Los van de knelpunten van netcongestie voor grootverbruikers, zien we inmiddels dat aannemers handen tekort komen om het werk te doen. Tot een aantal jaar geleden ging dat nog goed, maar nu zien we aannemers die de klus teruggeven omdat ze te weinig personeel hebben. Het komt er eigenlijk gewoon op neer dat alle plannen die we hebben niet allemaal uitgevoerd kunnen worden in de tijdlijn die wij wensen. Dus nu komt de discussie, wat gaat voor: woningbouw, energietransitie of waterkwaliteit? Dat is de worsteling waar we voor staan.”
Voorsprong
Dat er serieuze gesprekken moeten volgen is duidelijk. Zeeland heeft wat dat betreft wel een voorsprong op andere regio’s. Hier is namelijk al de basis gelegd voor die gesprekken omdat hier al in beeld is gebracht wat de plannen zijn. Jaco: “Al is het bijhouden van die plannen nog wel een aandachtspunt. Er zijn gemeenten die dat bij een projectontwikkelaar neerleggen en daar verantwoordelijk voor maken. maar gemeenten blijven verantwoordelijk voor hun (woningbouw)plannen. En die plannen moeten beheerd wordt, juist bij wijzigingen is het ontzettend belangrijk dat die doorgevoerd worden. Maar als iedereen vroegtijdig zijn plannen deelt en bijhoudt, dan heb je werkelijk goud in handen. Mijn collega’s zijn weleens jaloers op mij; want in ons systeem is iedereen verantwoordelijk voor zijn plan. In dat opzicht lopen we jaren vooruit op de rest van Nederland. Ik ben echt trots op wat we allemaal al hebben bereikt in Zeeland.”